BMC GROUP

Парковка влияет на ставку аренды сильнее, чем принято думать, и регулярно становится источником конфликтов. Разбираем правовую основу и способы монетизации.

Формулировка про обеспечительный платёж в договоре определяет момент начисления НДС. Разбираем, как это работает и где возникают споры.

Без работающего механизма индексации длинный договор через несколько лет оказывается заметно ниже рынка. Разбираем конструкции и типичные ошибки.

Проблемного арендатора дешевле не пустить, чем потом выселять. Разбираем, что проверить за полчаса и на что обратить внимание при крупной сделке.

Чем дольше собственник ждёт, тем меньше шансов получить деньги. Разбираем последовательность шагов и типичные ошибки арендодателя.

Субаренда легко превращается в потерю контроля над объектом. Разбираем, чем рискует собственник и какие условия должны быть в договоре.

Большинство арендных споров выигрывается или проигрывается на этапе подписания договора. Разбираем условия, которые реально работают на стороне собственника.

Банкротство арендатора почти всегда означает потери. Их размер зависит от того, насколько быстро арендодатель начал действовать.

Простой коммерческого объекта почти никогда не объясняется одним рынком. Разбираем реальные причины и порядок действий по выводу объекта в доходное состояние.

Прежде чем снижать ставку, стоит понять, с чем именно сравнивает арендатор. Разбираем, как собрать данные по конкурентам и что с ними делать.