BMC GROUP

Собственник здания несёт экологические обязанности, о которых часто узнаёт при проверке. Разбираем, что требуется и как разграничить ответственность с арендаторами.

Приостановка регистрации — не тупик, а срок на устранение причин. Разбираем типичные основания и что делать, чтобы не потерять сделку.

Смета выросла вдвое, сроки сорваны, качество спорное. Разбираем условия договора подряда, которые определяют исход конфликта с подрядчиком.

Парковка влияет на ставку аренды сильнее, чем принято думать, и регулярно становится источником конфликтов. Разбираем правовую основу и способы монетизации.

Аренда городского помещения по ставке ниже рыночной достаётся через торги. Разбираем порядок участия, подготовку и типичные ошибки заявителей.

Расплывчатый договор управления оставляет собственника без инструментов контроля. Разбираем условия, которые определяют, получите вы результат или отчёты.

Банк оценивает не только стоимость объекта, но и то, насколько быстро его можно продать. Разбираем, что смотрят при залоге и как подготовить объект.

Разница между вывеской и рекламной конструкцией определяет всю процедуру. Разбираем, что согласовывать, кто отвечает за арендатора и чем грозит нарушение.

Разделить здание на самостоятельные помещения или объединить их — техническая процедура с серьёзными последствиями для сделок, налогов и аренды.

Сервитут ограничивает права собственника, но может приносить доход. Разбираем, когда он устанавливается, как определяется плата и что делать при требовании соседа.

Формулировка про обеспечительный платёж в договоре определяет момент начисления НДС. Разбираем, как это работает и где возникают споры.

В здании с несколькими собственниками конфликты возникают вокруг коридоров, кровли и подвалов. Разбираем, что относится к общему имуществу и как решаются споры.

Отчёт об оценке используют для оспаривания кадастровой стоимости, залога и сделок. Разбираем, на что смотреть, чтобы отчёт не развалился при проверке.

Без работающего механизма индексации длинный договор через несколько лет оказывается заметно ниже рынка. Разбираем конструкции и типичные ошибки.

Полис есть почти у каждого объекта, а выплаты получают далеко не все. Разбираем, что смотреть в договоре страхования до наступления события.

Налоговая нагрузка при продаже недвижимости зависит от режима продавца и структуры сделки. Разбираем, что посчитать до выхода на переговоры.

Реконструкция отличается от ремонта и перепланировки набором обязательных процедур. Разбираем последовательность и точки, где проекты застревают.

Покупатель платит не за здание, а за денежный поток и его надёжность. Разбираем, что привести в порядок за полгода до выхода на рынок.

Признание объекта самовольной постройкой ставит под вопрос само его существование. Разбираем основания, риски и пути легализации.

Проблемного арендатора дешевле не пустить, чем потом выселять. Разбираем, что проверить за полчаса и на что обратить внимание при крупной сделке.