BMC GROUP

Без работающего механизма индексации длинный договор через несколько лет оказывается заметно ниже рынка. Разбираем конструкции и типичные ошибки.

OPEX съедает разницу между валовым доходом и прибылью. Разбираем структуру расходов и статьи, по которым переплата встречается чаще всего.

Разбираем базовые показатели доходности коммерческой недвижимости и типичные ошибки, из-за которых объект выглядит выгоднее, чем есть.

Простой коммерческого объекта почти никогда не объясняется одним рынком. Разбираем реальные причины и порядок действий по выводу объекта в доходное состояние.

Бизнес-план объекта нужен не для отчётности, а чтобы понять, работает ли замысел. Разбираем структуру и ошибки, из-за которых модель не выдерживает реальности.

Простой срок окупаемости — самый популярный и самый обманчивый показатель. Разбираем, чем он плох и что считать вместо него.

Прежде чем снижать ставку, стоит понять, с чем именно сравнивает арендатор. Разбираем, как собрать данные по конкурентам и что с ними делать.

Объект показывает прибыль, а денег на счёте не хватает. Разбираем, откуда берётся разрыв и как его предвидеть.