BMC GROUP

Собственник здания несёт экологические обязанности, о которых часто узнаёт при проверке. Разбираем, что требуется и как разграничить ответственность с арендаторами.

Парковка влияет на ставку аренды сильнее, чем принято думать, и регулярно становится источником конфликтов. Разбираем правовую основу и способы монетизации.

Расплывчатый договор управления оставляет собственника без инструментов контроля. Разбираем условия, которые определяют, получите вы результат или отчёты.

Разница между вывеской и рекламной конструкцией определяет всю процедуру. Разбираем, что согласовывать, кто отвечает за арендатора и чем грозит нарушение.

В здании с несколькими собственниками конфликты возникают вокруг коридоров, кровли и подвалов. Разбираем, что относится к общему имуществу и как решаются споры.

Полис есть почти у каждого объекта, а выплаты получают далеко не все. Разбираем, что смотреть в договоре страхования до наступления события.

OPEX съедает разницу между валовым доходом и прибылью. Разбираем структуру расходов и статьи, по которым переплата встречается чаще всего.

При проверке или происшествии вопрос об ответственности решается по документам. Разбираем, как разграничить зоны собственника, управляющей компании и арендаторов.

Проблемы, унаследованные вместе с объектом, всплывают в первые месяцы и стоят дороже всего. Разбираем, что проверить до того, как принять здание.

Охранный статус здания принято считать обузой. На практике это ограничение, у которого есть просчитываемая экономика и собственные преимущества.

Объект показывает прибыль, а денег на счёте не хватает. Разбираем, откуда берётся разрыв и как его предвидеть.